Приватизация: её основные плюсы и минусы

Приватизация жилья – процедура бесплатной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах. Человек, приватизировавший квартиру, становится её полноправным собственником, а также может распоряжаться ею по своему усмотрению.

Процесс приватизации жилья относится к одной из наиболее распространённых сделок с недвижимостью.

Но несмотря на все очевидные преимущества приватизации, у данной процедуры есть еще и несколько недостатков. Рассматривая основные плюсы и минусы приватизации квартиры, можно сказать о том, что недостатков не так много, а обнаруженные – являются совершенно незначительными.

Основные минусы приватизации квартиры

Первый и, пожалуй, один из самых главных минусов заключен в том, что на приватизированную квартиру потребуется уплачивать налог. На сегодняшний день он исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости имущества.

Второй минус заключен в том, что вам, как собственнику, придется больше платить за ремонт общедомовых систем. К тому же, если дом, в котором расположена приватизированной вами квартира, признают непригодном к проживанию и будут сносить, то вы получите аналогичное жилье по размеру, но не по рыночной стоимости.

Третий минус приватизации квартиры заключен в том, что при совершении сделки мены, вам придется полностью оплачивать налог, так как вы будете собственником жилья.

Основные плюсы приватизации квартиры

Вы получаете жилье в собственность совершенно бесплатно. К тому же, будучи собственником приватизированного жилья, сможете самостоятельно решать его судьбу: подарить кому-либо, продать или же сдать в аренду. Отсюда следует, что процесс приватизации позволяет значительно расширить спектр сделок, которые можно будет совершать с жильем. Помимо всего прочего, из приватизированного жилья человека в разы сложнее выселить за неуплату по коммунальным платежам.

Собственникам также становится доступен упрощенный институт прописки. Это значит, что вы сможете практически без ограничений прописывать и выписывать людей.

Отдельного упоминания заслуживает то, что после приватизации жилья собственнику не нужно будет уплачивать средства за наем.

Мы рассмотрели основные плюсы и минусы приватизируемых квартир. К счастью, минусов совсем немного, поэтому можете не сомневаться в необходимости приватизировать жилье.