Как купить дом в Финляндии

Россияне все чаще стали приобретать недвижимость за рубежом, так как, например, в Москве цены в разы выше, чем в той же Финляндии. Финляндия – седьмая по величине страна в Европе с потрясающей природой и одними из самых низких показателей по уровню преступности. Две трети страны покрывают таежные леса, здесь бесчисленное множество озер, чистый и свежий воздух, отличная экологическая обстановка. 

Для тех, кто обладает свободной суммой, начиная от полутора миллионов рублей, в Финляндии есть масса привлекательных вариантов покупки недвижимости. Недвижимостью здесь называются участки земли с находящимися на них различными строениями. Россияне, приобретающие здесь недвижимость, имеют право на получение Шенгенской мультивизы. Расстояние от России до Финляндии сравнительно небольшое, от Москвы на самолете лететь около двух часов, поэтому россияне имеют возможность легко добраться до своих владений.

Для тех, кто не имеет возможности сразу заплатить полную стоимость покупки, Финляндия предоставит ипотечный кредит. Список документов для его получения аналогичен тому, что требуется в России, но все документы нужно перевести на финский язык и заверить у нотариуса. Но, так как банк идет на риск, предоставляя кредит гражданину другой страны, есть небольшие нюансы. Например, сумма кредита, которую вам смогут предоставить, будет ниже той, которую могут предоставить резиденту страны и будет составлять шестьдесят процентов от стоимости приобретаемой недвижимости. Процентные ставки будут на один-два процента выше тех, которые предполагаются для коренных жителей страны. Срок кредита должен быть не более семи лет, возраст кредитора не выше шестидесяти пяти и не ниже двадцати двух лет. При рассмотрении заявки банк обязательно обратит внимание на кредитную историю клиента, размер и наличие первоначального взноса, наличие других объектов недвижимости.

Нужно заметить, что в Финляндии понятия «земельный участок» и «дом» имеют разные значения, стоимость и по-разному облагаются налогами. Дома разделяют на две категории: летний дом для отдыха и дом для постоянного проживания. Участки также имеют подразделения: участок в лесу, участок возле дороги, участок со своей береговой линией и участок с общей береговой линией. В состав участка может входить водное пространство – им может являться озеро, часть реки или даже море. Но, например, сауну можно построить на расстоянии не ближе десяти метров от берега, даже если и земля и берег находятся в вашей собственности.

Для тех, кто планирует купить именно апартаменты (квартиру) существуют также важные моменты и нюансы. Есть три типа домов, оговоренные в местном законодательстве: таунхаус, многоэтажный дом и многоквартирный дом со своим входом. Интересно то, что в Финляндии собственники квартир непременно являются акционерами жилого акционерного союза (ЖАО), поэтому все общедомовые вопросы оговариваются на общем собрании акционеров, решения его обязательны к исполнению. Например, если акционеры решили отремонтировать дом, в котором вы живете, или, что еще интереснее, затеяли там капитальный ремонт, то вы обязаны за него платить наравне со всеми.

В Финляндии очень хорошо относятся к русским, интересуются культурой России и уважают ее. Финны, равно как русские, очень любят баню, готовят блюда, близкие россиянам, наслаждаются красотой своей природы. В ближайшие годы будет увеличиваться число вакансии. Это связано с тем, что работники, которые родились после конца второй мировой войны, в годы высокой рождаемости, близятся к пенсионному возрасту. Эксперты считают, что больше всего вакансий будет в сфере вспомогательных услуг делового и общественного секторов, кроме того в сфере социального обслуживания населения и здравоохранения. Кроме того, финское образование считается одним из лучших. Многие вузы Финляндии предлагают обучение как на финском, так и на английском языках.

Если у вас в распоряжении есть недвижимость в России, вырученной суммы, от продажи которой будет достаточно для покупки недвижимости в Финляндии, не раздумывая, начинайте продажу.