Покупаем недвижимость в Швейцарии

Швейцария расположена практически в центре Европы, а населяют ее немногим более 7000000 человек. Она как магнит притягивает туристов. Ведь у этой страны и так есть масса достоинств – часы, великолепные горные трассы и многое другое. Неудивительно, что по всему миру находятся желающие приобрести здесь жилье, либо вложить в него капитал. 

Озвучиваем цены.

Перед покупкой стоит внимательно изучить специфику страны, так как цены в разных канторах существенно разнятся. Осуществить покупку можно в Вале, Вауде, Юре, Люцерне и некоторых других. Приобретать жилплощадь можно в швейцарских франках, покупка обойдется в сумму от 100000 франков за 1-комнатную квартиру, до 400000 за 3-комнатную. Что касается домов возле известных курортов, то тут цена может неприятно удивить – 2-3 миллиона. Делать приобретение лучше всего летом, так как зимой цены поднимаются.

Разбираем законы.

Продажа и покупка недвижимости очень детально расписана в швейцарском законодательстве, и купить жилье будет очень не просто. Дело в том, что сначала необходимо получить вид на жительство в стране, а только рассмотрение заявки может растянуться на 5 лет. Но это отходит на второй план в отношении тех, чей годовой доход превышает 100000 долларов. 

По закону также существуют ограничения на площадь продаваемой территории: до 1 кв. км. земли и до 200 м. жилья. При покупке недвижимости открывается многократная виза, по которой можно пребывать в Швейцарии 3-4 месяца.

Визы.

Для поездки нужна виза, документы на оформление которой нужно подать не позже чем за 4 суток до отправления. При этом возможны вызов в посольство для собеседования или требования дополнительных документов. К списку основных бумаг можно отнести загранпаспорт, авиабилеты, фото, анкета-заявление и приглашение от партнера (при наличии такового). Хотя для успокоения лучше уточнить лично.

Как правильно искать.

Самостоятельный поиск принесет много неудобств, поэтому, гораздо лучше обратиться в агентство. Это можно сделать через интернет, посредников в этом деле очень много. На выбор предлагается масса вариантов недвижимости и услуг при приобретении: показы объектов, консультации, помощь в получении визы и кредита и так далее.

Покупка.

Покупка проходит под контролем швейцарского нотариуса, ведущего дело обеих сторон, Сначала потребуется подписать договор резервации и внести залог в 10%. Далее дело ведет нотариус. До окончания необходимо внести всю сумму, в швейцарский банк. Эту операцию можно доверить и третьему лицу или швейцарской компании.

Налогообложение.

Налоги полностью придется выплачивать покупателю, а к ним относиться НДС, оплата расходов нотариуса, налог на передачу собственности и другие. А также в течение времени платить ежегодные платежи, независимо от того, кто будет жить в доме.

Перспективы покупки. 

Приобретение недвижимости в Швейцарии очень выгодно – этому способствует стабильность, комфорт, уровень жизни и другие факторы.